Køberrådgivning før du skriver under

– få tryghed, overblik og en ærlig byggeteknisk vurdering

 

Skal du købe hus, rækkehus, sommerhus eller ejerlejlighed? Vi gennemgår boligen, rapporterne og de synlige risici, så du bedre forstår, hvad du er ved at købe – før du binder dig økonomisk.

 

   

Første afklaring er gratis og uforpligtende. Køberrådgivning fra 3.000 kr. inkl. moms uden notat og fra 4.000 kr. inkl. moms med skriftligt notat.

 

 

 

Sådan fungerer det

Fra gratis afklaring til sikker beslutning

Køberrådgivning skal være konkret, forståeligt og brugbart. Derfor starter vi med at afklare boligen, processen og dit behov, før vi anbefaler den rigtige pakke.

 

GRATIS

Afklaring
GRATIS OPSTART Vi taler kort om boligen, din situation og hvad du er bekymret for. Du får en ærlig vurdering af, hvad der giver mening.
  • Boligtype og adresse/område
  • Hvor langt du er i købsprocessen
  • Rapporter og synlige risici
  • Anbefaling af pakke

Rapporter

Forberedelse
Gennemgang før besøg Vi gennemgår typisk tilstandsrapport, elrapport, energimærke og salgsopstilling, så besigtigelsen bliver målrettet.
  • Tilstandsrapport
  • Elinstallationsrapport
  • Energimærke
  • BBR og salgsopstilling

Boligen

Besigtigelse
Byggeteknisk gennemgang Vi gennemgår boligen sammen med dig og forklarer fund, risici, vedligehold og mulige kommende udgifter i et sprog, du kan bruge.
  • Tag, facade og sokkel
  • Loft, kælder og fugttegn
  • Køkken, bad og installationer
  • Renoverings- og vedligeholdelsesbehov

Beslutning

Overblik
Rådgivning efterfølgende Du får en klar vurdering af, hvad der er kritisk, hvad der kan vente, og hvad du kan bruge i dialogen med mægler eller bank.
  • Mundtlig vurdering
  • Prisoverslag på typiske udbedringer
  • Argumenter til prisforhandling
  • Eventuelt skriftligt notat

Vi kigger efter de forhold, der kan koste dig dyrt senere

En bolig kan se fin ud ved første øjekast, men stadig have forhold, der påvirker økonomi, vedligeholdelse eller fremtidige renoveringer. Vi hjælper dig med at se boligen med faglige øjne.

 

Bygningens stand

  • Tag, inddækninger og tagrender
  • Facade, murværk og fuger
  • Sokkel, kælder og terrænforhold
  • Vinduer og døre
  • Loft, isolering og ventilation
  • Tegn på fugt, skimmel eller skader

Rapporter & økonomi

  • Tilstandsrapportens K-skader
  • Elrapportens bemærkninger
  • Energimærke og forbedringsforslag
  • BBR og åbenlyse uoverensstemmelser
  • Vedligeholdelsesbehov
  • Overslag på udvalgte udbedringer

Køb & forhandling

  • Risici før købsaftale
  • Hvad du bør spørge mægler om
  • Hvad der kan bruges i forhandling
  • Hvilke forhold der haster
  • Hvad der kan planlægges senere
  • Tryghed før du skriver under

Køberrådgivning med eller uden skriftligt notat

Begge pakker starter med gratis afklaring. Den store forskel er, om du kun ønsker en grundig mundtlig gennemgang – eller om du også vil have et skriftligt notat med billeder, punkter og vurderinger, som du kan gemme eller bruge i dialogen om boligen.

 
 
PAKKE 1 - Uden skriftligt notat
Til dig der vil have dokumentation til overblik, bank eller prisforhandling
INCL MOMS 3.000 KR. Fra
  • Gratis og uforpligtende afklaring
  • Gennemgang af tilstandsrapport
  • Gennemgang af elrapport og energimærke
  • Byggeteknisk gennemgang af boligen
  • Vurdering af vedligehold og risici
  • Mundtlige prisoverslag på relevante udbedringer
  • Rådgivning om næste skridt før køb
PAKKE 2 - Med skriftligt notat
Gennemgang + notat med billeder og vurderinger​
INCL MOMS 4.000 KR. Fra
  • Alt fra Pakke 1
  • Skriftligt byggeteknisk notat
  • Billeder af relevante forhold
  • Prioritering af kritiske punkter
  • Notat til dialog med mægler eller bank
  • Stærkere grundlag for prisforhandling
  • Samlet overblik efter gennemgangen

0 KR.

Gratis afklaring

Vi taler kort om boligen og vurderer, hvilken pakke der passer bedst til din situation.

FAST PRIS

Større boliger

Ved større ejendomme, landejendomme eller ekstra gennemgang aftales pris på forhånd.

 

Se ydelse

Tegning & projektering

Har du brug for byggetegninger, skitser eller projektmateriale? Læs mere her.

 

24 TIMER

Hurtig hjælp

Ved boligkøb går det ofte stærkt. Kontakt os, så forsøger vi at hjælpe hurtigt.

 

Køberrådgivning til private boligkøbere

Det er især relevant, hvis du er førstegangskøber, køber ældre bolig, overvejer renovering eller har brug for en fagperson, der kan forklare rapporter og risici uden salgsinteresser.

 

Hvorfor vælge os?

Uvildig rådgivning

Vi arbejder kun for dig – ikke entreprenører eller sælgere.

Erfaring og faglighed

Solid erfaring inden for byggeri, kvalitetssikring og rådgivning.

Tryghed hele vejen

Vi sikrer, at du undgår fejl og får styr på detaljerne.

Klar kommunikation

Du får ærlige svar og rådgivning, du kan forstå.

Mød din ekspert

Philip Ojala

      Byggeteknisk rådgiver

Jeg skaber overblik i komplekse bygge- og boligprojekter og hjælper dig med at undgå dyre fejl. Uanset om du skal bygge om eller købe bolig, kan jeg hjælpe dig trygt gennem processen.

Med en baggrund som tømrer og solid erfaring fra byggebranchen gennemgår jeg boliger og projekter i dybden – helt ned i detaljen.

Du får klare vurderinger af konstruktioner, tilstandsrapporter, energimærker og skjulte risici, så du kan træffe beslutninger på et trygt og oplyst grundlag.

Jeg er skarp til at spotte det, andre overser – og forklare det, så det giver mening for dig.

Kundeudtalelser og erfaringer

Innovativ fandt skjulte fejl i huset, som vi aldrig selv havde opdaget. Det ændrede hele vores beslutningf.

Sofie & Daniel Møller 2990 - Nivå
Som førstegangskøbere var vi usikre, men INNOVA gjorde processen tryg og overskuelig
Julie & Martin Vestergaard 4200 - Slagelse

FAQ

Køberrådgivning starter fra 3.000 kr. inkl. moms uden skriftligt notat og fra 4.000 kr. inkl. moms med skriftligt notat. Første afklaring er gratis og uforpligtende.
 
Pakken uden notat giver dig en grundig mundtlig gennemgang og rådgivning. Pakken med notat giver dig derudover skriftlig dokumentation med billeder, vurderinger og punkter, du kan bruge efterfølgende.
 
Ja. Vi kan tage med ud og gennemgå boligen fysisk sammen med dig. Her kigger vi blandt andet på tag, facade, sokkel, fugttegn, loft, kælder, køkken, bad og generel vedligeholdelse.
 
Ja. Et skriftligt notat kan give dig et bedre grundlag for dialog med mægler, bank eller sælger, især hvis der er forhold, som kræver udbedring eller bør indgå i forhandlingen.
 
Ja. Vi gennemgår tilstandsrapport, elrapport, energimærke og relevante oplysninger, så du forstår, hvad bemærkningerne betyder i praksis.
 
Ja. Vi kan vurdere renoveringsbehov, give overslag på udvalgte arbejder og hjælpe dig med at prioritere, hvad der er vigtigt før og efter købet.
 
Ved boligkøb er tidsfrister ofte korte. Kontakt os hurtigst muligt, så forsøger vi at finde en tid til gennemgang eller afklaring inden for kort tid.
 
Ja. Vi rådgiver dig som køber. Vi arbejder ikke for mægler eller sælger, og vores opgave er at give dig et ærligt byggeteknisk overblik.
 

Udfyld kontaktformularen. Så kontakter vi dig inden for 24 timer.

 

Vi glæder os til at høre fra jer.

Hos INNOVATIV Byggerådgivning får du en rådgiver, der står på din side – hele vejen.

Book gratis afklaring om køberrådgivning ?

Send link til boligen, rapporter eller en kort besked om, hvor langt du er i købsprocessen. Så vurderer vi gratis, om du bør vælge gennemgang med eller uden skriftligt notat.